Restaurant lillois avec belle réputation

Prix : 230 000 €
C.A. : 416 086 €

Localité : Lille
Date de l'annonce : 09/05/18
Référence : REF-AV1323

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Le restaurant est situé dans le quartier Vauban à Lille, il dispose d’une belle visibilité car c’est un restaurant d’angle avec une luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres vitrées. La localisation offre une proximité avec les transports avec le métro Cormontaigne (5 minutes de marche) et le bus (1 minute de marche). Egalement, le restaurant est situé à 3 minutes de la sortie d’autoroute Lille Faubourg de Béthune, un grand axe périphérique Lillois offrant des facilités d’accès. Le restaurant offre une surface de 57m2 dont une cuisine de 11m2 très fonctionnelle et bien équipée. Tout le matériel est cédé dans le cadre de la vente. Vous trouverez également une surface de 50m2 en cave offrant de belles possibilités de stocks. Pas de travaux à prévoir Une structure de 5 salariés : Un chef de cuisine, un chef pâtissier, un cuisinier polyvalent / plongeur, un chef de salle et une serveuse, tous en CDI. Cuisine bistronomique Deux bilans, dont le dernier établi avec un CA 2017 de 416 086euros HT dont une marge commerciale de 68,24%. L’EBE redistribué atteint 79 496€ (détail sur demande) CA 2018 de 450 000HT en cours de clôture, soit une hausse de 8,15% Le loyer est de 1575 euros par mois, avec une taxe foncière annuelle de 1100€ Le taux d’occupation du restaurant est 95% avec un panier moyen de 40€ Le restaurant jouit d’une très belle réputation à Lille avec une grande fidélité client. Nous avons une clientèle qui revient très fréquemment au restaurant plusieurs fois par mois L’entreprise n’a pas de dettes fiscales, ni sociales. L'équipe en place est jeune, autonome et professionnelle. Elle a été informée de la cession et est prête à accueillir le repreneur Nous nous tenons à la disposition du repreneur pour effectuer la transition et l’accompagner dans la reprise de l’entreprise pendant les 3 mois à venir de la vente. La cession préférée est une cession en parts sociales Nous mettons à disposition bilan, liasse fiscale, bail commercial, contrats de travail ou toutes les pièces que vous demanderez pour réaliser un audit en toute transparence Au plaisir d’échanger sur une possible collaboration

Détail du bien en chiffres

Présentation générale

Titre de l'annonce : Restaurant lillois avec belle réputation
Prix : 230 000 €
C.A. : 416 086 €
Forme juridique : SAS
Secteur activité : Bar - Hôtel - Restaurant
Code NAF : 56.10A - Restauration traditionnelle
Type de cession : Entreprise in bonis
Type de cession bis : Cession
Type de clientèle : Particulier (B to C)
Effectif : 5
Motif de cession cession : Renforcement des fonds propres

Données chiffrées

Apport personnel nécessaire pour se positionner sur la cession de l'entreprise : 70 000 €
C.A. (conseillé) : 416 086 €
Excédent Brut d'Exploitation : 30 046 €

Positionnement concurrence

Position de l'entreprise : Restaurant gastronomique avec un rapport qualité prix très compétitif (menu à moins de 30 euros le soir). 95 de taux d'occupation à 30 couverts
Concurrence locale : Concurrence locale

Atouts et axes à développer

Atouts : Très belle réputation, l'une des meilleures offres lilloises. Forte fidélité client, avec des venues plusieurs fois par mois. Garantie d'être complet sur le long terme en conservant la même dynamique grâce à l'équipe en place
Axes de développement : Possibilité de développer le panier moyen par client

Profil du repreneur

Profil du repreneur :
  • Personne physique
  • Personne morale
Profil idéal : Investisseurs; couple de restaurateur, spécialiste du métier, personne en reconversion avec apport désirant intégrer la restauration

Immobilier local

Murs à céder : Non
Surface totale du local : 57 m²
Surface de vente : 45 m²
Surface réserve : 50 m²
Loyer et charges du local net annuels HT : 1500 €
Loyer annuel : 18000 €
Charges annuelles : 900 €
Impôts fonciers : 1600 €
Taxes IDF (taxes annuelles sur les bureaux, commerces et locaux de stockage) : - €
Durée du bail : 3 / 6 / 9
Etat général du local : Bon
Frais d'agence à prévoir : Non

Données de marché

Densité de population
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DONNEES GEOMARKETING

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    • Y-a-t-il suffisamment d’habitants à proximité ? Quelle est la densité de logements dans ce quartier ?

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    • Le nombre d’habitants me paraît-il suffisant dans le quartier d’implantation et dans les quartiers autour ?
    • La cible de consommateurs que je vise est-elle présente en quantité ? La pyramide des âges présente autour du point de vente correspond-elle à mes clients ? Les niveaux de revenus sont-ils en adéquation avec mes produits ou prestations ?

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