Librairie spécialisée en bandes dessinées

Prix : 160 000 €
C.A. : 337 500 €

Localité : Paris 2ème AR
Date de l'annonce : 21/11/24
Référence : REF-AV3304

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Fonds de commerce de librairie spécialisée en bandes dessinées, comics, mangas et accessoires. La surface de vente au RDC est de 65 m². Elle est complétée par un premier sous-sol de 41,4 m² sain et idéal pour stocker des marchandises et un second sous-sol de 15,6 m², sain également. Le futur acquéreur pourra aménager les sous-sols facilement et à moindre frais en un espace supplémentaire de vente, de lecture, d'exposition pour des planches etc. Des travaux d'assainissement ont été réalisés dernièrement. Les sous-sols sont accessibles par un escalier privatif en fond de boutique. Le tout mesure 122 m². Le fonds est garni de meubles construits sur-mesure et sur roulettes permettant de stocker et présenter les livres. La librairie peut accueillir 13.000 ouvrages au niveau de l'espace vente. Conditions d'exploitation et conditions financières Le bail commercial a été conclu le 17 novembre 2016. Il est exploité depuis cette date et sans discontinuité par la SARL LA TETE A TOTO. Le loyer annuel initial est, en principal hors TVA et charges de 30.000 €. Il est aujourd'hui 31.200 € soit 2.700 € mensuel, charges comprises.

Détail du bien en chiffres

Présentation générale

Titre de l'annonce : Librairie spécialisée en bandes dessinées
Prix : 160 000 €
C.A. : 337 500 €
Adresse : 22 rue Poissonnière 75002 Paris 2ème AR
Forme juridique : SARL
Secteur activité : Culture - Loisirs
Code NAF : 47.61Z - Commerce de détail de livres en magasin spécialisé
Type de cession : Entreprise in bonis
Type de cession bis : Cession
Type de clientèle : Particulier (B to C) , Professionnel (B to B), Autre, précisez : (B to A) administrations, collectivités, ... (collectivités (bibliotheques, médiatheques...))
Motif de cession cession : Projet personnel

Données chiffrées

C.A. (conseillé) : 337 500 €

Positionnement concurrence

Position de l'entreprise : situé 22 rue Poissonnière dans le 2ème arrondissement dans un quartier animé, passant et commerçant. La rue est semi piétonne et fermée en partie à la circulation. Elle est située à proximité immédiate du grand Rex (130m) et de la rue Montorgueil (250m).
Concurrence locale : Unique commerce spécialisé dans l'arrondissement

Atouts et axes à développer

Atouts : Le futur acquéreur pourra aménager les sous-sols facilement et à moindre frais en un espace supplémentaire de vente, de lecture, d'exposition pour des planches etc. Des travaux d'assainissement ont été réalisés dernièrement.

Profil du repreneur

Profil du repreneur :
  • Personne physique
  • Personne morale
Profil idéal : Un libraire souhaitant continuer l'activité spécialisée en BD, Comics, Mangas,...

Immobilier local

Murs à céder : Non
Surface totale du local : 122 m2 m²
Surface de vente : 65 m2 m²
Surface réserve : 57 m2 m²
Loyer et charges du local net annuels HT : 32400 €
Loyer annuel : 31200 €
Charges annuelles : 1200 €
Durée du bail : 3 / 6 / 9
Etat général du local : Bon
Activités autorisées : Tous commerces
Frais d'agence à prévoir : Non

Données de marché

Densité de population
Densité des logements

DONNEES GEOMARKETING

Premier niveau. Gratuit. Inclus dans votre inscription

  • Connaitre son marché, c’est donner beaucoup de chances à sa réussite. Réaliser une pré-étude de marché, c’est se poser les bonnes questions et vous aider à obtenir facilement les informations nécessaires à votre implantation ou à la reprise d’un fonds de commerce ou d’une entreprise.
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  1. Visualisez le bien que vous avez sélectionné, déplacez-vous à l’intérieur de la carte pour observer l’emplacement du commerce et son environnement.
  2. Profitez d’un premier jeu de données sociodémographiques mises à votre disposition gratuitement pour vous faire une première idée sur le bien et son environnement.
  3. Posez-vous les bonnes questions :
    • Suis-je dans un quartier qui correspond à l’activité existante ou à celle que je veux développer ?
    • Où sont mes concurrents ? Sont-ils à proximité ? Combien y-en-a-t-il ? A quoi ressemblent la vitrine de leur commerce ?
    • L’emplacement du bien est-il visible de tous les côtés de la rue ? Est-il en avant ou en retrait par rapport aux autres commerces ? Est-il visible ? Un arbre le cache-t-il ? Ses abords sont-ils en bon état ?
    • Y-a-t-il suffisamment d’habitants à proximité ? Quelle est la densité de logements dans ce quartier ?

Ce premier jeu de données est imprimable et téléchargeable en PDF. Pour visualiser un exemple de données, cliquez ici.

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  • Selon l’APCE, 70% des faillites de jeunes sociétés sont dûes à une étude de marché inexistante ou insuffisante.

  1. Visualisez un rapport d’études géomarketing avec plus de 30 indicateurs différents vous permettant d’analyser le point de vente que vous désirez installer à partir de vos données de géolocalisation. Vous pouvez éditer et visualiser autant de rapports que vous désirez tout au long de votre abonnement.
  2. Profitez d’un jeu de données sociodémographiques complets et détaillés pour qualifier le bien sélectionné à l’aide de 9 indicateurs liés à la richesse, à l’emploi, aux âges, aux ménages et à la population des futurs clients de votre commerce
  3. Posez-vous les bonnes questions et comparez les indicateurs entre eux d’un bien à l’autre. Imprimez les résultats et tableaux de données :
    • Le nombre d’habitants me paraît-il suffisant dans le quartier d’implantation et dans les quartiers autour ?
    • La cible de consommateurs que je vise est-elle présente en quantité ? La pyramide des âges présente autour du point de vente correspond-elle à mes clients ? Les niveaux de revenus sont-ils en adéquation avec mes produits ou prestations ?

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  • La plus grosse ERREUR : NE PAS REGARDER SON MARCHE ! (c’est comme si vous achetiez une maison sans avoir visité son environnement, le quartier, …)
  • Obtenir des données stratégiques à jour est une étape cruciale dans le cadre d’une création ou de reprise d’entreprises ou de fonds de commerce. Peu d’entrepreneurs et repreneurs en ont réellement conscience et ne mesurent pas la pertinence de mener une vraie réflexion sur le marché visé :
    • Définir si le type de clientèle ciblée existe bien
    • Vérifier l’adéquation de votre offre sur le secteur d’implantation souhaité
    • Déterminer le vrai potentiel de votre marché
    • Mesurer les retombées financières possibles
    • Se différencier de la concurrence
    • Préparer le terrain et le type de communication à privilégier
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  3. Posez-vous les bonnes questions et trouvez les réponses en live :
    • Combien d’habitants habitent (fins de journée, soirs et weekends) près de mon futur bien ? Combien de salariés travaillent à proximité en journée ?
    • Dans quelle typologie de quartiers se trouve le commerce, l’agence que je désire implanter ? Suis-je dans un environnement à dominante urbaine et catégories socioprofessionnelles modestes ou environnement à dominante mixte rurale-urbaine et à revenus élevés ? Une dominante de ménages avec enfants, etc…
    • L’environnement commercial de mon futur point de vente est-il proche ou loin de pôles commerciaux attractifs ? Y-a-t-il des centres commerciaux, des retails-parks, des zones d’activités, des supers ou hypermarchés qui viennent m’amener du flux de clientèle potentielle, ou au contraire me les détourner ?

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